Apartemen Sewa - Dasar-dasar Pembayaran
Membayar uang sewa Anda secara penuh dan tepat waktu adalah persyaratan mendasar dari setiap sewa apartemen. Untuk menghindari masalah, Anda tidak perlu berada dalam posisi untuk membayar uang sewa Anda, tetapi Anda juga harus menyadari masalah mendasar yang terkait dengan pembayaran bulanan Anda.
Hal terakhir yang Anda inginkan adalah mendapatkan pemberitahuan dari pemilik Anda bahwa Anda tertunggak meskipun Anda mengira Anda membayar hutang Anda.
Dasar-Dasar Pembayaran Sewa Terbaik
Inilah yang perlu Anda ketahui tentang pembayaran uang sewa untuk menghindari kesalahpahaman dan perselisihan dengan pemilik rumah Anda yang dapat menyebabkan tuntutan keterlambatan atau bahkan membahayakan masa sewa Anda:
- Memilih metode pembayaran sewa. Sebagian besar penyewa apartemen membayar uang sewa bulanan mereka dengan cek. Tetapi lebih banyak tuan tanah menerima pembayaran sewa dengan kartu kredit, bersamaan dengan kemampuan memproses transaksi secara online. Beralih dari cek ke pembayaran kartu kredit memiliki kelebihan, namun tetap berpegang pada cek mungkin tetap terbaik untuk Anda. Timbang pro dan kontra pembayaran sewa kartu kredit dan putuskan sendiri.
Banyak penyewa memilih untuk membayar uang sewa mereka secara tunai. Jika Anda berpikir untuk membayar tunai, apakah Anda berencana untuk melakukannya secara rutin atau sesering mungkin, pelajari tentang kemungkinan jebakan sehingga Anda dapat menghindari masalah dengan pemilik rumah Anda yang mungkin membahayakan Anda. - Memisahkan sewa dengan teman sekamar. Jika Anda memiliki satu atau lebih teman sekamar, kemungkinan Anda telah mencapai kesepakatan untuk membelah uang sewa. Anda bisa membagi sewa secara merata di antara teman sekamar Anda, atau menemukan solusi yang lebih adil untuk situasi Anda. Misalnya, jika Anda berbagi apartemen dengan dua kamar tidur dengan seseorang, Anda mungkin setuju bahwa wajar jika Anda membayar lebih jika Anda memiliki kamar yang lebih besar.
Apapun pengaturan yang Anda lakukan dengan teman sekamar Anda, penting untuk mendapatkan komitmen formal secara tertulis. Juga, ingatlah bahwa tuan tanah Anda tidak peduli bagaimana teman sekamar memilih untuk membagi uang sewa mereka. Jika pemilik rumah tidak mendapatkan jumlah sewa penuh karena walaupun Anda membayar bagian Anda, Anda masih bisa menghadapi penggusuran.
- Prorating your rent. Jika sewa Anda dimulai pada pertengahan bulan, kemungkinan tuan tanah Anda ingin mendewakan uang sewa untuk bulan parsial. Misalnya, jika Anda berencana untuk menandatangani kontrak satu tahun berlaku sebelum tanggal satu bulan pertama, masa sewa Anda secara teknis akan berlangsung selama lebih dari 12 bulan. Anda akan membayar "uang sewa prorata" untuk hari-hari atau minggu-minggu pertama itu, dan kemudian sewa bulan penuh akan jatuh tempo pada setiap bulan pertama. Pelajari lebih lanjut tentang kapan harus membayar sewa dan juga cara mendahului sewa, jadi Anda bisa memastikan pemilik rumah Anda melakukan perhitungan dengan benar.
- Membuat pembayaran sewa. Biasanya sebaiknya Anda mengirimkan pembayaran sewa dengan cara sewa atau pemilik rumah Anda.Misalnya, Anda bisa mengirimkan cek sewa Anda ke orang tertentu di perusahaan manajemen, membayar secara online menggunakan situs Web yang aman, atau membayar uang sewa di lorong untuk dikirimkan ke pemilik rumah Anda sendiri. Jika Anda mencoba melakukan rute yang berbeda atau membuat kesalahan dengan alamat, uang sewa Anda mungkin tidak tiba tepat waktu atau bahkan hilang.
Jika Anda membagi uang sewa dengan teman sekamar dan membayar dengan cek, salah satu dari Anda dapat mengirimkan pembayaran penuh setiap bulan kepada pemilik rumah (dan mendapatkan penggantian uang dari teman sekamar lainnya). Atau, Anda bisa mengirim cek dari masing-masing teman sekamar dalam satu amplop, memastikan jumlahnya sama dengan jumlah total uang sewa yang harus dibayar.
Jika Anda menaungi apartemen Anda, sebaiknya kirimkan pembayaran sewa bulanan Anda kepada penyewa (atau subdistrik), bukan kepada pemilik lahan yang sebenarnya.
